Estimation théorique
Route des Castorettes,74400 Chamonix Mont Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Castorettes,74400-Chamonix Mont Blanc indique un avis de valeur compris entre 1.175.000€ et 1.325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.750€ et 13.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.175.000€ et 1.325.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.175.000€ et 1.325.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 8 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 447 | 716000€ | 10229€ |
2021-08-31 | 100 | VC CHARLES BOZON | 4 | 80 | 602 | 672837€ | 8410€ |
2021-01-22 | 67 | CHE DES VAROSSES | 4 | 145 | 448 | 1400000€ | 9655€ |
2020-03-24 | 154 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 467 | 465000€ | 6643€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DES VAROSSES | 3 | 52 | 635 | 534700€ | 10283€ |
2019-07-19 | 74 | CHE DU TACOUNET | 5 | 79 | 679 | 470000€ | 5949€ |
2022-10-05 | 5000 | RTE BENOIT COUTTET | 6 | 190 | 1000 | 2958080€ | 15569€ |
2019-11-04 | 244 | RTE BENOIT COUTTET | 4 | 118 | 319 | 945000€ | 8008€ |
2021-09-30 | 332 | VC CHARLES BOZON | 7 | 200 | 358 | 1000000€ | 5000€ |
2022-11-14 | 304 | RTE DES CASTORETTES | 3 | 100 | 307 | 1435000€ | 14350€ |
2020-05-29 | 351 | RTE BENOIT COUTTET | 4 | 119 | 333 | 1295040€ | 10883€ |
2020-02-27 | 1158 | RTE DES PECLES | 6 | 284 | 1148 | 2600000€ | 9155€ |
2022-08-26 | 1525 | RTE DES PELERINS | 5 | 120 | 1252 | 1474460€ | 12287€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DU NANT FAVRE | 5 | 145 | 674 | 2600000€ | 17931€ |
2022-07-11 | 1921 | PROM MARIE PARADIS | 4 | 114 | 1000 | 1200000€ | 10526€ |
2021-03-29 | 900 | RTE DES PECLES | 5 | 87 | 407 | 1071710€ | 12319€ |
2020-04-03 | 94 | CHE DU NANT FAVRE | 6 | 112 | 963 | 1100000€ | 9821€ |
2020-06-30 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 759650€ | 8441€ |
2020-11-18 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 799000€ | 8878€ |
2021-04-29 | 68 | CHE DES VIOURDS | 5 | 148 | 881 | 1344900€ | 9087€ |
2021-06-04 | 15 | CHE DES CREZONS | 5 | 60 | 110 | 600000€ | 10000€ |
2022-05-05 | 731 | RTE DES PECLES | 6 | 253 | 0 | 2500000€ | 9881€ |
2022-02-09 | 747 | RTE DES PECLES | 3 | 81 | 0 | 971340€ | 11992€ |
2022-09-21 | 131 | CHE DU TORRENT | 4 | 107 | 0 | 964315€ | 9012€ |
2019-10-18 | 46 | CHE DE LA CHNA | 5 | 134 | 900 | 855000€ | 6381€ |
2020-10-15 | 846 | RTE DES PELERINS | 3 | 50 | 153 | 501000€ | 10020€ |
2019-08-28 | 855 | RTE DES PELERINS | 2 | 46 | 210 | 540000€ | 11739€ |
2019-09-30 | 356 | RTE DES GAILLANDS | 3 | 105 | 291 | 950000€ | 9048€ |
2022-09-12 | 37 | CHE DE LA CHNA | 4 | 76 | 635 | 1360000€ | 17895€ |
2021-03-08 | 662 | RTE DES PECLES | 5 | 130 | 649 | 2442130€ | 18786€ |
2022-10-11 | 155 | CHE DES GEROUX | 4 | 120 | 204 | 790000€ | 6583€ |
2022-07-28 | 9007 | LES BOIS PRIMS | 0 | 16 | 428 | 142500€ | 8906€ |
2021-03-29 | 108 | CHE DES LUPINS | 3 | 75 | 895 | 1627890€ | 21705€ |
2021-03-23 | 597 | RTE DES PECLES | 4 | 100 | 136 | 1175000€ | 11750€ |
2020-02-20 | 727 | RTE DES PELERINS | 6 | 180 | 724 | 1632500€ | 9069€ |
2021-06-18 | 27 | CHE DES LUPINS | 4 | 83 | 0 | 1399520€ | 16862€ |
2022-03-25 | 185 | CHE DES LUPINS | 6 | 200 | 1139 | 1000000€ | 5000€ |
2021-03-15 | 22 | CHE DE L OURS | 4 | 72 | 767 | 611000€ | 8486€ |
2022-02-07 | 93 | CHE DES BOTS | 5 | 102 | 835 | 806400€ | 7906€ |
2019-12-16 | 34 | CHE DE L ILE DES BARRATS | 6 | 140 | 387 | 1160000€ | 8286€ |
2023-01-19 | 163 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 86509.4€ | 5407€ |
2022-12-19 | 172 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 190000€ | 11875€ |
2019-12-26 | 175 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 171000€ | 10688€ |
2022-08-09 | 192 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 140000€ | 8750€ |
2021-01-27 | 194 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 55000€ | 3438€ |
2023-03-17 | 196 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 152195€ | 9512€ |
2020-10-28 | 204 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 20 | 0 | 275000€ | 13750€ |
2022-08-02 | 38 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 100000€ | 6250€ |
2022-01-04 | 207 | CHE DE L OURS | 1 | 40 | 635 | 361000€ | 9025€ |
2019-11-07 | 719 | RTE COUTTET CHAMPION | 5 | 100 | 786 | 730000€ | 7300€ |
2021-12-01 | 113 | CHE DE LA CROIX DES PECLES | 4 | 133 | 563 | 800000€ | 6015€ |
2023-02-22 | 52 | CHE DE LA CREUSAZ | 8 | 220 | 928 | 2200000€ | 10000€ |
2020-06-30 | 134 | CHE DE LA CORBETTE | 8 | 193 | 0 | 2995000€ | 15518€ |
2021-04-29 | 168 | CHE DE PIRALOTAZ | 2 | 29 | 415 | 328190€ | 11317€ |
2020-10-28 | 610 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 80 | 162 | 2012380€ | 25155€ |
2020-10-28 | 70 | RTE DES SONGENAZ | 5 | 167 | 576 | 1200000€ | 7186€ |
2020-02-18 | 136 | CHE DE LA CLIAZ | 4 | 80 | 994 | 611180€ | 7640€ |
2020-12-15 | 25 | CHE DES LARZETTES | 3 | 53 | 641 | 462000€ | 8717€ |
2021-09-20 | 269 | RTE DES BOSSONS | 5 | 115 | 1068 | 950000€ | 8261€ |
2021-07-15 | 25 | CHE DES AROLLES | 5 | 151 | 793 | 800700€ | 5303€ |
2021-08-06 | 176 | CHE DE LA LIAFFE | 6 | 97 | 1126 | 715000€ | 7371€ |
2019-12-13 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2000000€ | 19231€ |
2022-02-17 | 237 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 180 | 865 | 2800000€ | 15556€ |
2023-01-05 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2600000€ | 25000€ |
2020-10-15 | 235 | CHE NAPOLEON | 1 | 28 | 0 | 455000€ | 16250€ |
2019-12-03 | 228 | CHE NAPOLEON | 6 | 197 | 465 | 1091000€ | 5538€ |
2022-01-13 | 306 | RTE DES PELERINS | 3 | 58 | 0 | 507040€ | 8742€ |
2019-08-12 | 215 | RTE DES PRAZ D EN BAS | 3 | 96 | 341 | 578550€ | 6027€ |
2022-10-24 | 103 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 160 | 633 | 1875000€ | 11719€ |
2022-04-12 | 250 | CHE NAPOLEON | 2 | 15 | 325 | 140000€ | 9333€ |
2019-12-06 | 150 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 127 | 955 | 1556670€ | 12257€ |
2022-06-27 | 232 | MTE DES MOENTIEUX | 4 | 60 | 86 | 330000€ | 5500€ |
2021-07-12 | 153 | RTE DES PRAZ D EN BAS | 5 | 133 | 986 | 906810€ | 6818€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DE LA DY | 5 | 90 | 836 | 2500000€ | 27778€ |
2023-03-01 | 182 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 144 | 320 | 2594050€ | 18014€ |
2021-10-06 | 174 | CHE DU CERRO | 2 | 49 | 629 | 560500€ | 11439€ |
2019-06-17 | 247 | CHE DU CERRO | 0 | 20 | 400 | 187000€ | 9350€ |
2021-10-18 | 247 | CHE DU CERRO | 0 | 20 | 400 | 290000€ | 14500€ |
2021-06-29 | 287 | RTE COUTTET CHAMPION | 6 | 120 | 0 | 1430000€ | 11917€ |
2019-12-27 | 272 | CHE DU CERRO | 5 | 87 | 984 | 620000€ | 7126€ |
2020-09-28 | 110 | CHE DE LA VIGNE | 6 | 127 | 1346 | 1290500€ | 10161€ |
2022-03-04 | 272 | CHE DU CERRO | 4 | 67 | 397 | 590000€ | 8806€ |
2019-12-20 | 113 | RTE DES RIVES | 1 | 17 | 0 | 100000€ | 5882€ |
2020-04-02 | 343 | RTE DES RIVES | 2 | 61 | 768 | 537586€ | 8813€ |
2022-08-25 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2022-05-10 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2020-04-01 | 300 | CHE DU CERRO | 2 | 35 | 13 | 120000€ | 3429€ |
2022-05-04 | 46 | CHE DE ENTREMENES | 6 | 210 | 737 | 528000€ | 2514€ |
2021-12-14 | 60 | CHE DU CRY | 4 | 39 | 88 | 715000€ | 18333€ |
2019-12-19 | 26 | CHE DU CERRO | 3 | 45 | 214 | 315240€ | 7005€ |
2023-03-03 | 26 | CHE DU CERRO | 3 | 45 | 214 | 480185€ | 10671€ |
2022-06-10 | 12 | CHE RUSTICANA | 7 | 198 | 206 | 1608000€ | 8121€ |
2020-03-12 | 6 | CHE RUSTICANA | 3 | 57 | 268 | 1590000€ | 27895€ |
2022-06-10 | 201 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 79 | 0 | 715000€ | 9051€ |
2022-06-10 | 203 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 36 | 103 | 385000€ | 10694€ |
2022-02-18 | 86 | CHE DU BETTY | 6 | 140 | 169 | 1005010€ | 7179€ |
2022-11-05 | 341 | RTE DE LA ROUMNAZ | 2 | 25 | 64 | 150000€ | 6000€ |
2021-08-06 | 662 | RTE DES BOSSONS | 7 | 97 | 182 | 838210€ | 8641€ |
2020-07-21 | 0 | LES DOUX | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2019-05-29 | 101 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 84 | 1300 | 3125000€ | 37202€ |
2021-08-18 | 600 | CHE NAPOLEON | 4 | 114 | 915 | 800000€ | 7018€ |
2019-10-16 | 336 | RTE DE LA ROUMNAZ | 1 | 45 | 300 | 550000€ | 12222€ |
2019-09-30 | 66 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 138 | 786 | 1535000€ | 11123€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DES POUVOLLES | 7 | 180 | 685 | 1445530€ | 8031€ |
2022-03-29 | 769 | RTE DES BOSSONS | 5 | 155 | 282 | 1270000€ | 8194€ |
2022-09-22 | 112 | CLOS DE SALECHET | 4 | 94 | 370 | 770000€ | 8191€ |
2021-04-08 | 112 | CHE DES PYRAMIDES | 4 | 92 | 198 | 570000€ | 6196€ |
2021-09-29 | 89 | PAS DE LA VARLOPE | 8 | 161 | 200 | 1342750€ | 8340€ |
2019-07-11 | 424 | RUE DU LYRET | 2 | 48 | 173 | 800000€ | 16667€ |
2019-08-07 | 86 | RTE DES TISSIERES | 1 | 89 | 270 | 85000€ | 955€ |
2022-12-22 | 182 | RUE DU LYRET | 14 | 260 | 1868 | 3700000€ | 14231€ |
2023-02-28 | 203 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 4 | 66 | 370 | 1395010€ | 21137€ |
2023-02-23 | 106 | RUE LA MOLLARD | 5 | 150 | 279 | 1500000€ | 10000€ |
2022-04-20 | 150 | CLOS DES CHABLETTES | 5 | 150 | 490 | 3725000€ | 24833€ |
2022-12-29 | 124 | RUE DU LYRET | 8 | 240 | 262 | 2200000€ | 9167€ |
2021-02-26 | 9 | CHE DES SELLYRES | 5 | 82 | 472 | 597150€ | 7282€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DES FOUGEROLLES | 6 | 130 | 1230 | 2310000€ | 17769€ |
2022-07-28 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 800000€ | 5714€ |
2022-07-07 | 304 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 9 | 330 | 1002 | 7200000€ | 21818€ |
2023-02-03 | 147 | RTE DE VERS LE NANT | 6 | 126 | 144 | 650000€ | 5159€ |
2021-08-31 | 147 | RTE DE VERS LE NANT | 6 | 126 | 144 | 695000€ | 5516€ |
2020-08-18 | 27 | CHE DU CRET | 3 | 42 | 339 | 290000€ | 6905€ |
2021-11-08 | 210 | CHE DE LA COTE DU MONT | 2 | 13 | 369 | 215000€ | 16538€ |
2022-02-17 | 222 | RTE DU FOUE | 5 | 120 | 1029 | 1267320€ | 10561€ |
2022-03-24 | 90 | CHE DE LA TOURNETTE | 5 | 140 | 179 | 1500000€ | 10714€ |
2022-09-23 | 953 | RTE DU MONT | 2 | 40 | 801 | 360000€ | 9000€ |
2021-01-28 | 154 | RUE JOSEPH VALLOT | 2 | 46 | 74 | 490000€ | 10652€ |
2021-04-01 | 79 | RLE DU TORTACHU | 1 | 27 | 0 | 205000€ | 7593€ |
2022-04-21 | 916 | RTE DU MONT | 4 | 64 | 1000 | 598500€ | 9352€ |
2020-10-27 | 124 | CHE DES LAPPAZ | 4 | 100 | 1089 | 583000€ | 5830€ |
2022-11-07 | 320 | RUE JOSEPH VALLOT | 4 | 60 | 34 | 1163000€ | 19383€ |
2019-12-05 | 1241 | CHE NAPOLEON | 3 | 45 | 704 | 506000€ | 11244€ |
2022-12-13 | 1241 | CHE NAPOLEON | 3 | 65 | 704 | 595733€ | 9165€ |
2021-12-10 | 1071 | RTE DU MONT | 1 | 28 | 1053 | 388300€ | 13868€ |
2019-06-04 | 215 | CHE DES GRANGES | 1 | 22 | 640 | 60000€ | 2727€ |
2022-03-10 | 156 | CHE DES GRANGES | 3 | 80 | 160 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 75 | IMP DES ANEMONES | 4 | 113 | 284 | 1400000€ | 12389€ |
2020-01-03 | 1301 | CHE NAPOLEON | 2 | 22 | 230 | 222020€ | 10092€ |
2022-09-07 | 1150 | RTE DU MONT | 3 | 87 | 1058 | 670000€ | 7701€ |
2021-09-14 | 128 | CHE DU FOUFFION | 5 | 120 | 992 | 695000€ | 5792€ |
2020-12-11 | 131 | CHE DU CHENS | 2 | 28 | 143 | 95000€ | 3393€ |
2020-01-24 | 86 | CHE DU BIOLAY | 5 | 71 | 385 | 500000€ | 7042€ |
2020-10-16 | 202 | CHE DE LA PIERRE PLATE | 4 | 81 | 1000 | 821400€ | 10141€ |
2022-08-25 | 77 | CHE DE LA PIERRE PLATE | 4 | 100 | 782 | 599200€ | 5992€ |
2020-07-09 | 78 | CHE DU CE | 3 | 85 | 1328 | 1200000€ | 14118€ |
2021-09-07 | 249 | CHE DU GLACIER DE TACONNAZ | 9 | 186 | 566 | 964000€ | 5183€ |
2022-06-14 | 74 | CHE DU GLACIER DE TACONNAZ | 2 | 24 | 459 | 432000€ | 18000€ |
2019-05-27 | 231 | RTE DES NANTS | 5 | 142 | 1440 | 1245000€ | 8768€ |
2022-02-28 | 52 | CHE DE LA THENDIA | 4 | 125 | 745 | 1600800€ | 12806€ |